如开发商未能按照预订时间交付房屋，则须承担继续
履行合同义务、采取妥善处理措施以弥补失误或
赔偿相关损失等
违约责任。在此情况下，购买方有权向开发商发送书面催促函，双方可在催促函中商定合同最终的履行期限，并要求开发商尽快完备执行该份合同；若催促函送达之日起超过三个月且未得到开发商回应，购买方可依法行使解除权，由此所产生的违约责任应由开发商承担，包括向购买方支付相应的
违约金以作补偿。
《中华人民共和国
民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
