在开发商出现
违约行为之际，若市场态势满足以下任一项基本原则的情况下，
购房者有权要求解除房地产交易合约并完成
退房手续：
首先，开发商与购房者协商议定共同决定解除该合约；
其次，购买
商品房的相关合同文本中明确设立了解除房屋买卖交易合约的具体事项与条件，而开发商的违约行为恰恰触及了这些明确规定的条件要求；
最后，开发商因自身过错引发的违约行为已经构成了《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条中所列明的严重
违法违规情节。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
