然而，这种观点并不全然正确。事实上，个人
办理房产证需要遵循以下几个步骤：
首先，确认开发商是否已经完成初始登记工作。开发商的初始登记是我们自行办理房产证的首要前提。通常来说，负责主管部门的初始登记工作所需的时间大概在20至60天之间，因此在您收到新房并开始居住后的2至3个月内，您可以向开发商了解他们的初始登记进展情况，并在《
购房合同》中对此进行明确规定。
此外，您还可以登录当地的房地产交易信息网站进行查询。
其次，您需要前往管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。在填写完申请表后，您需要得到开发商的签字和盖章。如果开发商手头已有盖好章的表格，那么您只需要前往开发商处领取并填写即可。在此之前，您可以先向开发商咨询
房产证应在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，这样便可避免来回奔波之苦。
第三，您需要准备一些必备材料，其中包括测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，您可以通过以下三种方式获取：从开发商处（携带本人
身份证）领取；由开发商指定的房屋面积计量站提供；或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四，收集齐全所有必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大
房产证复印件等等。填写完毕的申请表需要经过开发商的审核并加盖公章。
最后，您需要缴纳
公共维修基金以及
契税。这两项费用需要向房产所在地的小区办或者指定的代收银行缴纳，它们是办理房产证的必须文件。在缴费后，请务必妥善保管好缴纳凭证，因为一旦丢失将会给您获得房产证带来不便。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政
法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
