针对杭州市民在
购房方面，根据相关规定要求，若欲购买第
二套房产，则需符合以下条件：
1.对于本市户籍的未婚成年人，无论
离异与否，只能在市域内限定区域内购买单套住房;其含义即，在市区范围内，即停止向持有一套及以上住房的本地户籍未婚成年人士包括离异者出售新建商品住宅和二手住宅；
2.本地户籍的家庭只能在市域内限定区域内购买两套住房。
同时，暂停对已经持有两套及以上住房的本地户籍家庭销售新建商品住宅和二手住宅；
3.对于非本地户籍的家庭来说，他们必需在购房之日起的三年内，在本市连续缴纳
个人所得税或
社会保险满两年;
4.针对从其他地区迁入四县的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满两年后，方可在本市市区范围内购买住房；且自起，已经暂停了杭州市区范围内购房入户政策的执行。
《中华人民共和国
民法典》第二百二十一条
当事人签订买
卖房屋的协议或者签订其他不动产
物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行
不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
