在进行押旧买新的操作过程中，必须满足以下两大基本前提条件:
首先，申请从事该项业务的
当事人须具备以下相应素质与要求:
1、年满十八周岁并拥有完全独立思考和决策的能力，同时持有城镇居民户籍且能够提供合法有效的居住
身份证明文件以确保其长期稳定性；
2、具备稳定且合法的收入来源以及偿还本金及利息的经济实力；
并且需要对自己名下持有的房产以及权益进行充分的评估和判断，认为确实可以用作
抵押物。
尔后，作为
抵押使用的房屋亦需符合如下标准条件:
首先是其
产权归属明确具体，并且满足城市有关
法规对于进入房地产市场流通性的相关规定和限制；
其次是用作抵押的房屋不得处于政府公布的
拆迁计划与公告范围内，以避免不必要的
法律纠纷和风险。《
民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地
使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
