买房合同到期没交房可以退房吗

买房合同到期没交房，能否退房要看具体情形。若合同有开发商逾期交房购房者可退房的约定，且符合约定条件，购房者可依约退房；若合同无此约定，开发商经催告后三个月合理期限仍未交房，购房者可解除合同。
为顺利退房，建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确其中关于逾期交房及退房的条款约定，按约定程序主张权利。
2.若合同无约定，在开发商逾期交房后及时催告，保留好催告证据。
3.务必在解除权行使期限内行使权利，若法律无规定或当事人无约定，要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，避免权利消灭。

法律分析：
（1）买房合同到期没交房，退房情况分两种。若合同约定开发商逾期交房购房者可退房，且符合约定条件，购房者能按约要求退房，这体现了合同自治原则，尊重双方事先的约定。
（2）若合同未约定，按照法律规定，开发商经催告后在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。这是法律为保障购房者权益设定的救济途径。
（3）购房者行使退房权利需在解除权行使期限内。若法律无规定、当事人无约定，解除权应在解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内行使；经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。

提醒：
购房者遇到开发商逾期交房想退房时，要先查看合同约定，注意解除权行使期限，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同明确约定开发商逾期交房购房者可退房，且符合约定条件，购房者直接按合同约定流程要求退房，准备好相关材料，如合同、付款凭证等与开发商协商。
（二）若合同未约定，先书面催告开发商交房，给其三个月合理期限。若三个月后仍未交房，购房者可要求解除合同退房。
（三）购房者务必在解除权行使期限内行使权利。若法律无规定、当事人无约定，要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使；若对方催告，需在合理期限内行使。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

1.买房合同到期未交房，能否退房看情况。合同约定逾期交房可退房且条件满足，购房者能按约退房。
2.合同没约定时，开发商经催告三个月合理期限仍未交房，购房者可解除合同。
3.退房要在解除权行使期限内进行。法律无规定、当事人无约定的，需在知道或应知道解除事由一年内行使；对方催告后合理期限未行使，权利消灭。

结论：
买房合同到期没交房，能否退房要看合同约定和法律规定。合同有约定按约定处理，没约定则开发商经催告后三个月合理期限仍未交房可解除合同，但要在解除权行使期限内行使。
法律解析：
依据相关法律，若购房合同明确约定开发商逾期交房购房者可退房，且符合约定条件，购房者能按合同要求退房。若合同未约定，当开发商经催告在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。不过，购房者需在解除权行使期限内行使权利，若法律无规定、当事人无约定，解除权应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭。若遇到买房合同到期未交房等复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，为您提供准确法律建议和解决方案。