农村房子是否可以买卖

农村房产交易活动仅能在同一个村级集体经济组织内部成员间产生与实施，换言之，购买房屋的行为人必须属于相关村落设有自己经济组织的村民群体，同时卖家不得以上述"一户一宅"政策为由再度申请新的宅基地。依据自然资源部发布的《关于进一步强化农村宅基地管理工作的通知》可知：我们需要对宅基地审批机制进行创新与完善，以实现更好地管理该领域的目标，同时严禁城镇居民在农村地区购买宅基地并私自占有使用。《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。