父母过户给子女房屋以什么方式

一、父母过户给子女房屋以什么方式

关于父母如何将名下房产过户至其子女手中，主要存在以下三种途径可供选择：

首先，可以采取“出让”的方式进行过户手续的办理，即根据交易程序，以出售房屋的形式实现所有权的转让；

其次，可以通过“赠与”的方式来实现所有权的转让，这包括了进行赠与公证、对房屋价值进行评估以及完成相关所有权转让手续等一系列步骤；

最后，还可以通过“继承”的方式来实现所有权的转移，然而，这种情况通常会在父母中的某一方离世后才会出现，因此相对较为罕见。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母过户给子女的房子离婚怎么分

在父母将房产过户至子女名下时，若发生离婚事件，该房地产通常不作为婚内共同财产予以分配处理。

然而，存在特殊情形者则另当别论。

依照有关法令规定，赠与人有权在赠与财产之所有权移转前行使撤回赠与的权利。

此外，房地产所有权的转移需通过办理过户登记手续方可生效，因此，已成功完成过户登记的房地产应视为赠与人所赠送的个人财产，父母在离婚时，原则上无权对该类房地产进行分割处理。

但是，若事先有明确约定该房地产可用于夫妻双方的特定用途或分配方案的除外。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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