当继承房产后,依照相关法规所订立之租赁契约是具备合法效应的。
在此过程中,若双方皆能对租赁协议的具体条款达成共识,那么该合同便正式生效;
通常情况下,将双方签署并盖章的那一天认定为合同的生效日期。
在此之后,只要双方已经签署并且盖章,该合同就具有了法律约束力,受到法律的严格保护。
值得注意的是,租赁合同的生效并不需要以登记为先决条件,是否在房地产管理部门进行备案登记也不会影响到合同的法律效力。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。