若房地产开发商存在“
一房二卖”之不当行径，且其主观动机含有明显的
欺诈成分，那么在具备法律规定的相关情节条件时，该行为就有可能被认定为构成了
刑法中的
合同诈骗罪。
然而，需要注意的是，合同诈骗罪这一概念是指以
非法占有为目的，在签署和履行各类合同过程中所采用的各类
虚假陈述手段，从而诱骗或哄骗另一方
当事人交付财物，且所涉金额达到某些特定标准的
违法犯罪行为。
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、
履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较
大的，处三年以下
有期徒刑或者
拘役，并处或者单
处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金；
数额特别巨大或者有其他特
别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义
签订合同的；
（二）以伪造、
变造、作废的票据或者其他
虚假的
产权证明作
担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继
续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
