租赁房怎么改承租人

当租赁房屋面临拆迁时，其补偿方案将依据具体情况而定。
因为每地的拆迁状况都不尽相同，因此，相应的处理方式也会有所差异。
建议出租人和承租人共同商讨如何妥善解约及安置事宜。
若双方无法达成共识，拆迁方应为被拆迁人提供房产交换安排；
若经双方同意由被拆迁人负责安置承租人，则拆迁方需向被拆迁人给予补偿。
对于选择货币补偿的被拆迁人，由于已考虑到房屋的非住宅性质，故无需再支付停业停产损失费；
若选择房屋置换，停业停产损失费应归属于实际经营者。
至于停业停产损失费的具体标准，各地区可能存在差异，请您查阅当地相关法规。
承租人可以根据争议类型，选择通过民事诉讼或与拆迁方进行裁决，以解决停业停产损失以及其他安置费用等纠纷。
另外，公有住房承租人的补偿规定亦有所不同。
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。