租房的定金能退吗没有签合同

双方可以在协议中商定，由某方给予另一方一定额度的定金，以确保债务履行。
该项定金合同自实际支付定金之时起正式生效。
定金的具体额度可以根据各方面的因素进行协商确定；
然而，必须遵循一个原则，那就是定金总额绝对不能超过主合同总标的的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
如果实际支付的定金金额超过或低于原定的约定金额，那么这将被视为对原定金金额的变更。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。