70年房子产权到期后归哪一方

依据相关法律法规之规定，住宅建设用地使用权期限届满时，将自动予以续期。
在这种情况下，住户们可联名提议，并依照法定程序补缴土地出让金。
所缴纳的费用应低于当时同类型土地的出让金标准。
若土地使用人未提出续期申请，则其所持有的土地使用权及地上建筑物将被国家无偿收回，相应地，房屋所有权亦将随之丧失。
至于非住宅建设用地使用权期限届满之后的续期问题，则需按照法律规定进行处理。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。