买房人违约如何处理

当购房者违反合约时，售房者有权要求其对此负责，可依据实际情况选择让购房者继续执行合同、补偿自身的经济损失或采取必要的纠正行为等。
若合同中已预先规定了违约金的事宜，售房者亦可依法主张对方支付该项违约金；
但若购房者的违规行为已经严重到构成根本违约，售房者则有权利解除这份合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。