关于二手房交易的详细流程如下所述:
首先,您需要查找并了解适当的房源信息;
其次,在经过仔细挑选后进行实地看房;
然后,买卖双方就基本意向初步达成共识,并由买方先行交付定金;
接下来,进入正式的谈判与合同签署阶段,买方将向卖方支付首期价款;
随后,需要支付相关的税费以及办理房屋产权的过户手续;
在完成以上步骤之后,买方需向卖方支付余额款项;
最后,进行交房环节。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。