出售者如若延迟交付房屋,在经过催告之后的三个月内仍旧未能履行约定时,买方一方可依法主张解除此份购房合同。
同时,买卖双方亦可自行协商并约定相应的违约金金额或损失赔偿额的计算方式。
然而,如果商品房买卖合同中并无明确规定违约金数额或损失赔偿额的计算方法,那么此时违约金数额或损失赔偿额便可参考以下相关标准进行确定:
即逾期交付使用房屋的情况下,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来予以确定。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。