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咨询下对于二手房买家违约怎么办

咨询下对于二手房买家违约怎么办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-17 17:20:08 已帮助1554人

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咨询下对于二手房买家违约怎么办
对于二手房屋交易中买家违约的情况,若买方已预先支付了定金,那么卖方有权依据相关法律规定要求其按照定金罚则予以执行,即不予退还定金。
而在未支付定金或双方协议中另有约定的情况下,卖方可根据各类因素,选择要求买方依照协议中的条款,切实履行自身应负的违约责任
最后一种情况是,若买卖合同中并无明确的违约责任条款,卖方可根据具体情况,合理地向买方提出相应的违约责任要求,例如要求买方继续履行合同义务,或者支付相应的违约金等。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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