在一房二卖的情况下,开发商可能涉嫌犯罪行为包括以下几种具体情形:
首先,开发商并非该房屋的实际所有权人却与他人签署了房屋买卖合约并收取了购房款项;
其次,开发商通过虚构、伪造房屋权属证明文件等方式与第三方签订了房屋买卖合同,并以此为由收取了购房款项;
最后,开发商已经将该房屋实际出售并完成过户手续之后,又与第三方签订了新的房屋买卖合同,并再次收取了购房款项。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。