关于您关心的房屋出售后租赁合同是否继续有效这一问题,根据我国相关法律法规的明确规定,买受人不得因购买行为而解除或变更原租赁合同关系。
这也被称为“买卖不破租赁”原则,具体含义是指在租约存续期内,即便是房产所有权发生了转移,对于租赁关系本身而言,并不产生任何影响。
因此,新的房产所有人无权以自己已经成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的有效性,更不能以此为理由要求承租方返还租赁物。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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