问一下房屋出租的条件

关于房屋出租的基本要求，从整体层面来看，主要涉及到如下几个方面：
首先，需要具备合法有效的房屋所有权凭证；
其次，若该房屋属于共有产权性质，则必须获得全体共同所有人的明确同意及租赁许可证明；
此外，对于将居住用途或者其他类型的房屋改变成商业用途进行出租的情况，必须向规划和房地产管理等相关部门提交并得到批准；
最后，如果是在房管部门直接管辖的公共房屋内部场地上进行的租赁行为，也必须事先取得房管部门的书面许可。
另外，针对住宅用房的租赁事宜，必须严格遵守国家以及房屋所在地城市人民政府所制定的相关租赁政策规定，同时确保房屋能够正常使用。
《民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。