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没有确权的耕地上可以建房吗

没有确权的耕地上可以建房吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-11 10:40:27 已帮助1017人

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没有确权的耕地上可以建房吗
不可行。
首先,关于未经合法确权的土地,其所有权状况尚未明晰,此类土地在法律上是被禁止出租的,同时亦无法进行相关的权属证明手续。
其次,任何形式的租赁活动都必须遵守法律法规,否则将得不到法律的保护。
最后,土地承包经营权证或林权证等相关证书的颁发,应将所有享有土地承包经营权的家庭成员纳入其中。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。
登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。
第五十三条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
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