父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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农村老人去世后,其宅基地使用权可由子女继承,但需与农村住房一同继承,遵循“房地一体”原则。不仅农村户籍子女可继承,城镇户籍子女同样有继承权。需注意,宅基地使用权不能独立继承。
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宅基地使用权作为特殊财产权益,不受普通债权诉讼时效限制。侵犯宅基地所有权或使用权的行为不受诉讼时效约束。纠纷应先经行政机关处理,不服处理决定可在30日内向法院提起诉讼。侵犯土地所有权或使用权的行为可直接向法院提起诉讼。宅基地纠纷不受诉讼时效限制,可在收到处理决定通知书后30日内向法院提起诉讼。
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按照我国现行法律,农村及城郊土地除国家所有外,其余应归农民集体所有。农村居民的宅基地、自留地、自留山等附属设施产权也归农民集体。宅基地不是绝对所有权的财产,而是使用权,所有权归村庄集体,因此法理上不能视为企业法人的合法资产。
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若宅基地被非法占用,先尝试友好磋商解决。若无法达成共识,可向乡(镇)级或县级以上人民政府提出申诉,请求官方援助和裁决。对政府处理决定有疑虑或不满,可在收到通知书之日起三十日内向当地人民法院提起诉讼。