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只有备案合同的房子可以交易吗

只有备案合同的房子可以交易吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-10 10:40:04 已帮助1607人

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只有备案合同的房子可以交易吗
仅凭备案合同的房产方能进行买卖活动,然而在实际操作中,此类房产需有房地产开发商介入并协助完成转让备案事项。
根据现行法规规定,若房地产开发商同意原购房者将所购房屋进行转让,同时,本人与原购房者就房屋买卖事宜达成共识,并且房地产开发商愿意为此次转让行为办理相应的登记变更手续,那么,该房屋的买卖交易便可顺利完成。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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