仅凭备案合同的房产方能进行买卖活动,然而在实际操作中,此类房产需有房地产开发商介入并协助完成转让备案事项。
根据现行法规规定,若房地产开发商同意原购房者将所购房屋进行转让,同时,本人与原购房者就房屋买卖事宜达成共识,并且房地产开发商愿意为此次转让行为办理相应的登记变更手续,那么,该房屋的买卖交易便可顺利完成。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。