依据我国现行法令规定,若抵押房屋面临拆迁,抵押方须立即向抵押权人通告,双方有权共同决定是否更改原有抵押房产的设定方式,或者通过合法程序清算债权债务关系,以期解除抵押合同。
2、若经双方共同协商并达成了书面共识,房屋征收部门应当遵循双方所签署的协议内容,对相应的补偿款项予以合理处置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。