土地流转的具体方式包括互换、出租、转包、借用以及转让等等多种形式。
就其本质而言,土地流转实际上是在保障土地承包权的基础之上,通过让渡土地经营权予他方的方式获取土地租金收益。
同时,土地流转过程中必须签署书面协议,且协议内容应详尽明确,不得违反相关规定擅自更改土地的农业使用性质或者在农业用地的使用期限上超过所剩期限。
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
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