在签订
购房意向书并交纳
定金后，若因自身原因而放弃购
买房屋，多数情况下定金将无法取回。
至于已向房产开发商支付过定金的潜在购房者，如欲追索失态支付之款项，须出示确凿有力的
证据，以证明达成交易的合同目的无法履行是由开发商因素造成。
倘若开发商尚未取得预售许可证或者出售的房屋未达到使用条件，在此种情形之下，购房者有权要求开发商退还首付款和定金，同时向其
追讨相应的利息损失。《中华人民共和国
民法典》第五百九十条
当事人一方因
不可抗力不能
履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其
违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都
违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失
赔偿额。
