买了民房没房产证怎么办

（一）对于合法建造但无房产证的民房，先确认建房手续完备性，有相关审批文件后向当地不动产登记机构咨询补办流程，按要求准备土地使用证、建设规划许可证等材料办理房产证。
（二）若房屋是小产权房等违法建筑，先和卖方协商解除合同并返还购房款。
（三）协商不成时，通过诉讼途径解决，以合同目的无法实现请求法院判决解除合同，让卖方承担违约责任，同时保留好购房合同、付款凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

1.购买无房产证民房风险大。若房屋合法但未办证，可让卖方协助办理。先确认建房手续是否全，有审批文件的，向当地不动产登记机构咨询补办流程，通常要交土地使用证、建设规划许可证等材料。
2.若房屋是小产权房等违建，交易不受法律保护。可和卖方协商解除合同、返还房款，协商不成则诉讼解决，以合同目的无法实现要求解除合同并让卖方担责，同时保留好购房合同、付款凭证等证据。

结论：
购买无房产证民房有较大风险，合法建造未办证可要求卖方协助补办，违法建筑交易不受保护可协商解约退款，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
对于合法建造只是未办理房产证的民房，依据相关法律规定，在确认建房手续完备且有相关审批文件的情况下，可要求卖方协助办理房产证。向当地不动产登记机构咨询补办流程并按要求提交土地使用证、建设规划许可证等材料即可。而若房屋属于小产权房等违法建筑，根据法律，此类交易不受法律保护。此时可先与卖方协商解除合同并返还购房款，若协商无果，可通过诉讼途径，以合同目的无法实现为由，请求法院判决解除合同，同时要求卖方承担违约责任。在此过程中，保留好购房合同、付款凭证等相关证据至关重要。如果您在购买无房产证民房时遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.购买无房产证民房风险大。若房屋合法建造只是未办证，可要求卖方协助办理。需先确认建房手续完备性，有相关审批文件的，向当地不动产登记机构咨询补办流程，按要求提交土地使用证、建设规划许可证等材料。
2.若房屋是小产权房等违法建筑，交易不受法律保护。可与卖方协商解除合同并要求返还购房款。
3.协商不成可通过诉讼解决，以合同目的无法实现为由，请求法院判决解除合同并让卖方承担违约责任。要保留好购房合同、付款凭证等证据。

建议购买民房时，提前核实产权情况，谨慎对待无房产证房屋。交易过程中，及时咨询专业人士，确保交易合法合规。

法律分析：
（1）对于合法建造但无房产证的民房，可要求卖方协助办理房产证。需先确认建房手续完备性，有相关审批文件的，可向当地不动产登记机构咨询补办流程，通常要提交土地使用证、建设规划许可证等材料。
（2）若房屋为小产权房等违法建筑，交易不受法律保护。可与卖方协商解除合同并要求返还购房款。
（3）协商不成时，可通过诉讼途径，以合同目的无法实现为由，请求法院判决解除合同，并要求卖方承担违约责任。同时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。

提醒：
购买无房产证民房风险大，交易前务必确认房屋合法性，交易中注意保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。