关于卖房人过世后房源交易合约是否能维持效力的问题，若满足如下条件，该合约将继续生效，且应由已故卖房人的合法继承者来继续履行相关责任义务:
首先是在签订这份房源交易协议时，涉及到的所有当事人均必须具备完全民事行为能力;
其次是在所有当事人表达意愿时做到真实并且无任何欺瞒与威逼等不良行为之情状;
再者需确保该份房源交易协议的各项条款内容都没有触犯法律以及行政法规的禁止性规定，更不能与公共秩序和道德规范相冲突。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
徐州
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