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集体住房拆迁怎样赔

集体住房拆迁怎样赔
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-28 17:30:14 已帮助1622人

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集体住房拆迁怎样赔
关于国家对于乡村地区拆迁补偿额度的问题,并未明确设定每平米的补偿金额,唯一的准则在于按照统一的标准执行。
其次,涉及到集体所有的土地上的房屋,其货币形式的补偿标准最低为建筑成本价值,而在某些情形下,如需进行房屋置换,同一区位范围内最低拆补比例为一比一。
再者,若为城中村改造项目,则货币补偿标准得参照市场价格;
至于国有土地上的房屋,房屋置换的大多要求同区位最低拆补政策,货币补偿标准至少以市场价格为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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