当转租合同满足以下条件时,便可被视为有效的合同:
首先,该合同的各方当事人均应具备相应的民事行为能力;
其次,各主体在签订转租合同时的意思表示必须是真实且自愿的;
最后,该合同不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定,也不能背离社会公共秩序和善良风俗。
依据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条之规定,承租人在得到出租人的明确许可后,有权将租赁物转租给第三方。
然而,若承租人在未获得出租人同意的情况下擅自进行转租,则出租人有权解除原有的租赁合同。
此外,如果第三方对租赁物造成了损害,承租人有责任对此进行赔偿。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。