在签署10年期的
房屋租赁合同时，需要特别留意以下事项:
确保查验房东所提供的有效
身份证件与其在房产
登记机关备案的业主信息相吻合；
务必详尽了解租金所涵盖的各项费用，包括水电供应、取暖设备以及燃气或煤气费用，还需关注此类费用由谁来负责缴纳及计算方式等问题；
逐字核实租赁条款，如租赁期限、是否允许
转租、租金支付周期、支付方式、租赁双方应承担的
违约行为及其后果，包括设备维护、应负责任等重要细节；
请房东开具正式的租金及押金收支收据，以起到
保证款项合理收取的作用；
在合同中明确规定有关提前解约的相关手续，做到
合同签订过程中的无缝对接与顺利运行，从而避免可能出现的
纠纷。《
商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《
民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁
期限届满，
当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
