按照现行的相关法律规定，房屋购置协议之买受人如有违约行为，其所签订的原始合约在满足特定生效要件后即被视为合法有效，而其中一方若有违约行为，则必须承担由此而来的相关法律责任。
对于合同的法定生效要件，主要包括以下几个方面:
首先，合同的各方订约者都应具备恰当的民事行为能力；
其次，订约各方都需以内心真实意愿表达缔结此份合约的愿望；
第三，该份合约的内容不得与现行的法律法规或者社会公共道德准则相违背；
最后，还有一些其他的法律规定的特殊情形待处理等等。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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