关于被拆迁的房屋共有人应如何进行共有财产的分割,依据我国相应的法律法规,各位共有人有权自由协商决定何种分割方式更为合适。
若经过诸位共同商议依然未能达成协议,那么在这种情况下,若共有的不动产或动产因为分割而不会造成价值减少的现象,就应对实物进行实际分割处理;
然而,若因为分割而可能导致价值缩水,那么便应该通过折价或者拍卖、变卖等方法获取的金钱款额进行分割。
如果共有人在分配所得的不动产或动产时发现存在瑕疵,则其他共有人必须承担相应的损失。《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;
难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。