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农村宅基地没有土地证如何办理

农村宅基地没有土地证如何办理
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-01 09:05:37 已帮助2643人

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农村宅基地没有土地证如何办理
在农村地区,若未持有土地使用证,则相关办理流程可参照以下步骤:
首先,申请人需携带完备的申请材料前往所属村委员会进行申请;
其次,乡(镇)人民政府将组织国土资源所开展现场勘查及群众调查工作,根据实际情况编制勘查笔录与审查意见书;
第三步,经国土资源所初步审核通过后,发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;
第四步,村委员会对申请人递交的申请表进行严格审查并签署意见,随后由负责人签字盖章后报送至乡(镇)人民政府进行进一步审核;
第五步,乡(镇)人民政府对材料进行全面审核,同时现场确定规划用地范围,并将结果上报至县国土资源局进行初审;
对于符合审批条件的申请,将上报至县人民政府进行最终批准;
最后,县人民政府批准用地后,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
在此之后,由国土资源所牵头,协同乡镇政府人员进行实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,并由放样参加人签字确认。
此外,自房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内,应依法申请办理土地初始登记以及房屋产权登记手续,领取土地使用权证书与房屋所有权证书。《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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