户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗
专业解答故乡的故居已经被拆除,但是宅基地并不是您所拥有。实际上,宅基地自始至终都属于集体所有,即使房屋尚未被拆迁,宅基地仍然不属于村民个人所有。然而,如果宅基地上存在着房屋,那么当政府相关部门进行宅基地征收时,将会按照规定向地上建筑提供合理的补偿措施。
专业解答中国《土地管理法》规定宅基地纠纷解决途径包括协商、行政和司法干预。双方协商是首选,民间纠纷优先调解;个体间的争议可向乡镇或县级以上政府申请处理,涉及所有权或使用权侵权则由土地管理部门介入并责令停止侵害、赔偿损失;对政府决定不满者,可在30日内上诉至法院。行政处理前置,侵权行为可直接诉讼;未按规定程序,法院不予受理。
专业解答查询宅基地确权情况,可深入了解地方相关政策法规,联系村委或乡镇政府,咨询县级以上土地管理局,查阅相关文件,访问官方网站,参加农村会议或城市居委会代表大会,寻求法律援助或咨询专业土地法务专家。因地区和国家不同,需根据实际情况选择合适方式。
专业解答农村建围墙一般不需审批,但不得侵犯邻接社区居民权益。公民行使权利应正当、公正、合法,不损害他人利益。毗邻不动产双方应促进生产、方便生活、和睦相处、公平合理处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。如造成邻接方损失,应立即停止侵权、排除障碍并赔偿。
专业解答农村宅基地与城镇国有土地在拆迁补偿上存在差异。宅基地属于集体所有,补偿方式不同于城市房屋。户籍不影响补偿,但两者在安置方案和财产分配上有落差。城市房屋补偿依据市场价,宅基地则分开处理,房屋按建筑成本重置价补偿,土地按使用权基价补偿。这种差异导致货币补偿差距较大。
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