关于
房屋买卖合同的有效性问题，需要明确指出的是，若该合同被认定为存在
欺诈行为，则属
可撤销之合同，在此之前其效力将得到法律认可。
然而，在被宣告撤销之日起，该合同即失效，且不具有任何效力。
需要特别强调的是，
可撤销合同所适用的情形主要包括以下几种情况:
其中一种是一方
当事人因实施欺诈行为而被迫
签署合同；
另一种则是一方或者第三方通过
胁迫手段，导致相对方向违背真实意愿而签订了合同；
再者，合同中的签订双方也可能因为出现较大误解而签约；
最后的情况是对应规定的其他异常情况等。《
民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，
行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当
折价补偿。有过错的一方应当
赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
