到地方税务部门办理相关手续、
继承、
离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书、离婚财产分割行为前的
购房时间确定,其购房价格按发生受赠。同时,享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按〔2005〕26号文件确定并公布的普通住房建筑面积标准、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房在对外销售时,也适用此规定。此外,个人通过受赠,以
契税完税证明上注明的时间为购
买房屋的时间,纳税人申报时,同时出具
房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间:房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的。即根据新的通知规定。对于以套内面积进行计量的,应换算成建筑面积。其购房时间按发生受赠、继承,判断该房屋是否符合普通住房标准