一、能否购买正在
还贷款的房子
1、涉及贷款的房屋是可以交易的，但
过户受到限制。在取得
房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是一个大的原则。据此，买卖双方可以签订《
房屋买卖合同》，
合同的效力应该得到认可。当然，房屋被
抵押的事实，卖方应该明确告知买方。但是，房屋被设定了
抵押权期间未经
抵押权人也就是银行同意，不能办理过户，这是进行正常交易必须要克服的问题。
2、可以先还清
银行贷款，解除抵押再办理过户手续。之所以过户受到限制，就是因为房屋因贷款被抵押给银行，所以，只要还清银行贷款，自然可以解除抵押，过户就不受限制了。
