这边住房租一晚上60元，30分钟后发现空调不热，房东退款50元说是电费合理吗？

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您的这种情况可能会造成房屋价值显著下降，可以查看中介合同中是否有关于此类情况的赔偿条款，如有，按照该条款执行。

[律师回复]如果中介出租房屋后未按约定向你支付租金，你可以通过以下步骤起诉： 确定管辖法院：一般是向被告住所地或合同履行地法院起诉。合同履行地通常为房屋所在地，你可根据实际情况选择便于诉讼的法院。若合同中有关于管辖法院的明确约定，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，则应向约定的法院起诉。 准备起诉材料：需要撰写起诉状，内容应包括原被告基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等，还要明确诉讼请求，如要求中介支付拖欠的租金、违约金等，以及阐述事实和理由，详细说明房屋租赁过程、中介违约情况等。同时，收集相关证据，如房屋租赁合同、租金支付记录、与中介的沟通记录（微、短信、通话录音等），用以证明租赁关系存在及中介未按时支付租金的事实。此外，还需准备原告身份证复印件，若被告是法人，需提供其工商登记信息。 提交立案材料：可前往管辖法院立案窗口线下提交材料，也可通过当地法院的线上诉讼服务平台进行提交。按被告人数 + 1 份准备起诉状及证据材料副本。 缴纳诉讼费用：法院受理案件后，会通知你缴纳相应的诉讼费用，你需在规定时间内按要求缴纳，否则可能会按撤诉处理。 参加庭审：缴纳费用后，等待法院开庭通知，按时参加庭审。

[律师回复]具体情况说说，租赁合同中矛盾也存在多种。

[律师回复]你好，请问涉及金额多少

[律师回复]需要律师帮助随时联系你们我。律师帮助你解决问题

[律师回复]您好，可以申请强制执行，若您方便的话可以留下您的联系方式，或者至我们律所面谈

[律师回复]咱先说说具体啥纠纷，像租金支付、房屋维修、提前解约这些都算。要是租金问题，有约定按约定来，没按时给就催催，还不给可追究违约责任。房屋维修的话，看合同谁负责，该房东修不修的，租户修后可让房东出费用。提前解约就看有无正当理由，没理由擅解约要赔对方损失，双方最好先协商，协商不成再想别的办法解决。

[律师回复]那好，房屋租赁问题找江苏穹之隆

[律师回复]请通过合法途径解决问题

[律师回复]你好，和您电话沟通一下。L

[律师回复]关于江油市公租房（廉租房）申请的问题，我结合当地政策为您分析如下：一、申请条件（需同时满足）： 1. 户籍要求：申请人需具有江油市城镇户籍满3年（部分特殊情况可放宽）； 2. 收入标准：家庭人均月收入低于当地最低工资标准的1.5倍（2023年约为2500元以内）； 3. 住房困难：家庭人均住房面积低于16平方米或无自有住房； 4. 财产限制：家庭无机动车辆（残疾人代步车除外）、无工商注册登记（小本经营可个案审查）。二、需要准备的材料： 1. 户口簿、身份证原件及复印件； 2. 收入证明（单位/社区出具）； 3. 住房情况证明（不动产登记查询结果）； 4. 婚姻状况证明； 5. 低保证、残疾证等特殊材料（如适用）。三、办理流程： 1. 向户籍所在地社区提交书面申请； 2. 社区初审公示（7个工作日）； 3. 街道办复审； 4. 住建部门终审并公示； 5. 摇号分配住房。建议您先到社区领取《江油市公共租赁住房申请表》，工作人员会现场核对材料是否齐全。目前江油公租房轮候期约6-12个月，符合条件的建议尽早申请。如果收入或住房情况存在疑问，可以请社区工作人员协助核算。

[律师回复]你好，现在是什么阶段呢

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]你好，这是按租赁合同约定的