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弟弟有套房贷款没还清,房产证没下来,想公证给我行吗?
弟弟有套房贷款没还清,房产证没下来,想公证给我行吗?
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-19 08:12:10
已帮助1444人
精选律师 ·
讲解实例
弟弟有套房贷款没还清,房产证没下来,想公证给我行吗?
1、不能,没
房产证
不能公证
2、房产所有权 : 没有房产证 的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点
房屋所有权
问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋房产公证的。
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弟弟有套房贷款没还清,房产证没下来,想公证给我行吗?
包敬立
问题:我首套房2015年买的,贷款2016年就还清了,没有申请过专项附加扣除
现在没有贷款就不能申请专项扣除
刘阳
问题:你好,农村自建房两证齐全,是父母的名字。现在父亲不在了,妈妈有权利将房子过户到另外一个兄弟吗这套房子由兄弟共同建设,
你好!该房子存在继承问题,妈妈只能就自己的份额进行处理。
刘阳
问题:你好,我父亲去世信用卡未还清,名下就一套房产会被起诉那
你好!这个是会被起诉的。
法律咨询顾问
问题:第一套房子贷款买的未结清尾款,想卖掉怎么处理
你好,第一条:在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。第二条:您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。第三条:银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。第四条:在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。第五条:银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。第六条:在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了。具体情况,建议你来电详询,联系方式个人主页上可见。
法律咨询顾问
问题:首套房贷刚还清第二套房可以马上申请公积金贷款吗
申请公积金贷款的流程是:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。2、首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
张继伟
问题:是这样的我现在又个问题父母健在。拆迁方总共两套。我弟弟都想要。我不愿意。这个时候我有权利要房子吗。还是到时候父母立遗嘱我也是没办法的事情
农村房屋一般属于家庭共有财产,作为家庭成员均为共有权人,拆迁房是原共有房屋的转换,仍然属于共有财产,因您没有说清是否从原家庭迁出,不好具体分析,可以电话联系咨询或到律所免费咨询。
法律咨询顾问
问题:商业贷款还清后再办理二套房公积金贷款算首套房吗?
可以办理公积金贷款,商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持: (1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。 (2)一套房首付不低于30、二套房首付不低于50的地税票据。 (3)身份证。 (4)户口本,到公积金服务大厅领取贷款审批表。 借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料:买房商业贷款和公积金贷款有什么区别?1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的,而商业贷款不用满足这样的条件。2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的 80 ,而根据所购住房的性质不同,住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的 95 或者 90 。而且,最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。3.另外商业贷款主要通过银行审批,决定权是在银行;而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批,决定权是在公积金管理核心,银行只是执行机构。同时,商业贷款是有年龄上限的,而公积金贷款则没有对年龄的限制。
法律咨询顾问
问题:表弟准备明年买一套房子,想咨询一下房屋过户的时候需要哪些资料?
一、卖方所需资料:1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书4.房屋产权证;5.出售已购公房、央产房、经济适用房要提供原购房合同;6.其他证明文件或资料。二、买方所需资料:1.身份证原件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);3.结婚证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);4.购房合同;2854.贷款银行需要提供的收入证明或者其他证明资料。
法律咨询顾问
问题:表弟今年年底打算在市郊区买一套房子,想知道房屋买卖涉及到的步骤是什么样的?
具体流程如下:1、买卖双方达成交易意向;2、买方向银行进行贷款申请;3、买卖双方签署《房产买卖协议》;4、交首付款;5、面签贷款合同;2542、缴税办理房产过户,领取房地产权证,银行发放贷款后付尾款即可。
法律咨询顾问
问题:表弟今年刚满20岁.没什么学历.经同乡介绍在一家私人企业上班.老板是个外地人.经常让表弟加班..今年清明节表弟不想加班.想回家探望家里的长辈.表弟问我2020年清明节放几天假?
2020年清明节放3天假.国家规定清明节放假一天(农历清明当日).但4月4日清明节是周六.2020年清明节放假安排如下:4月4日(星期六)至6日(星期一)放假调休,共3天。
法律咨询顾问
问题:我弟弟现在已经老大不小的了可是每次给说对象人家总是不太愿意,主要是他家里面没在城里面有套房子,没办法就向亲戚们借了点钱,想他买套房子,邳州二手房买卖合同过户有什么规定了
首先,需要在邳州《存量房交易服务平台》录入房源,签订三方合同,然后打印网签合同,买卖双方带上资料到房管局咨询台排号,交易信息、数据已关联的则直接到受理窗口受理,数据未关联,则到权籍调查窗口办理,最后在受理后7个工作日办理缴费、领证。邳州二手房出售流程是怎样的?二手房过户是怎样的?关于二手房过户和出售的问题,上文说的比较简单,但大致方向是差不多的。如果有人没有买卖二手房的经验,可以直接走中介公司帮忙,这样做可以省心省力,而且在买卖二手房的过程中也不容易出现差错,保证了自己的利益。
张鹏
问题:有两套房子 兄弟两个怎么分 一个结婚了 一个没结婚
与是否结婚无关,如果是父母的遗产,没有遗嘱,一般均分,具体细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
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江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
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