一、开发商跑了不给
办房产证怎么办？
开发商跑了不给办房产证可以到
法院起诉。开发商破产之后，
购房者仍然可以申请
办理房产证，要先查询此
商品房开发企业是否进行了注销，如果是，购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及
商品房买卖合同、
身份证等，前往房管部门申请办理房产证。
二、如何判断开发商实力?
1、看开发商的
营业执照。
一般，正规的开发商都有营业执照，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。
2、看开发商以往的业绩。
这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。
3、项目总开发量和开工量。
这点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。
4、市场占有率。
同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。
5、工程进度情况。
可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。总之，大开发商的品牌影响力让购房者相信
买房能够保值，大开发商开发的楼盘发展前景空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。买大开发商的房子，可以让我们放心。
