1、查封房子是由于房子存在法律纠纷。
2、与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,就有权查封房屋。如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼,以的裁定或判决方式解决。 房屋网签 房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。