1、对于没有
产权证的房屋买卖，因不能证明
卖房对买卖房屋具有所有权，所以
公证处不会给予公证。
2、有的
拆迁还建房属于
经济适用房，而有的属于
商品房，这点
当事人要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得
房屋所有权证和
土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果买家实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的
违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给买家，并移交所有相关资料，由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。
