违建厂房出租可以要求赔偿吗

房子纠纷的律师收费并无统一标准，会根据案件复杂程度、标的额大小、律所收费规则、律师执业经验等多方面因素有所差异，具体费用需当事人与律师当面沟通案件详情后协商确定。 1.影响收费的核心因素较多。案件复杂程度直接影响收费，涉及产权分割、多方主体的纠纷比简单租赁纠纷收费更高；标的额大小与收费紧密相关，标的额越大通常收费比例越低；不同律所的品牌定位和内部收费标准存在差异；律师的执业经验越丰富、专业领域匹配度越高，收费可能越高。 2.常见收费方式有两种类型。按标的额比例收费是主要方式，房屋纠纷涉及金额越高，收费比例通常越低，比例区间在合理范围内浮动；按件收费适用于不涉及财产关系的纠纷，每件收费从几千元到几万元不等，简单的房屋租赁纠纷多采用这种方式。 3.实际沟通时需注意细节。当事人应与律师当面确认具体收费金额，沟通时可要求律师明确收费项目和对应的服务内容；部分律所可能收取咨询费或前期办案费用，这些也需在沟通阶段确认清楚，避免后续产生费用争议。

租的房子掉东西砸人，责任认定如下： 1.若因房屋缺陷、设施老化，房东没及时维修致物品掉落伤人，房东担责，因其要保障房屋安全。 2.若因租客使用不当、管理物品不善，租客担责。 3.若因第三人过错，如装修工失误，第三人担责。 4.难以确定责任主体时，除非证明无过错，房东和租客可能共同补偿。

结论：司法程序过户房子的时间没有统一标准，受多种因素影响，顺利情况下可能数月完成，复杂时耗时更久。 法律解析： 通过法院判决或调解过户的，一审普通程序审限一般为6个月，简易程序为3个月；若当事人上诉，二审审限通常为3个月。拿到生效法律文书后，申请强制执行办理过户的时间也不确定。若对方配合，过户可能较快完成；若需法院强制腾空房屋、查询房产相关信息等，时间会延长。总体而言，司法程序过户房子的时间受案件审理程序、当事人是否上诉、对方是否配合执行等多种因素影响。建议遇到司法程序过户房子的问题时，及时向专业法律人士咨询，以便了解具体流程和时间，更好地维护自身权益。

1.中途退租是否付违约金，要看租赁合同约定。若明确提前退租算违约且要付违约金，租客就得按约定支付。 2.押金用于保障房屋和设施完好，正常无损坏应退还。但合同约定提前退租押金不退且不违法，房东可扣留。 3.合同没约定提前退租违约及押金处理，租客提前退租致房东损失，房东有权索赔，以实际损失为限。

（一）若因重大误解想撤销房屋买卖合同，要收集能证明对房屋面积、质量等关键信息存在错误认识的证据，比如购房时的宣传资料与实际不符的证明等。 （二）遇到显失公平情况，需提供合同订立时双方权利义务严重失衡的证据，像市场价格与合同价格差距巨大的证明。 （三）若遭遇欺诈，要收集对方故意告知虚假情况或隐瞒重要事实的证据，如聊天记录、虚假承诺的书面文件等。 （四）面临胁迫时，及时保留胁迫的相关证据，例如威胁的短信、录音等。 （五）对于乘人之危，要证明对方利用自己的危难处境迫使接受不利条件，比如医院的诊断证明、财务困难的证明等。然后向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，由其审查判定。 法律依据： 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

农房合同被法院判决无效后，若卖方拒不履行判决义务，买方可通过申请法院强制执行及追究刑事责任等方式维护自身合法权益。 在判决书规定的履行期限届满后，买方有权向作出判决的法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书、生效判决书等相关材料，确保申请材料齐全以符合法院受理条件。 法院受理强制执行申请后，会依法查询卖方名下的财产状况，包括银行存款、房产、车辆等资产信息。若发现卖方名下有可供执行的财产，法院将采取冻结、划拨存款，查封、拍卖房产或车辆等执行措施，以落实判决确定的义务。 若卖方明明具备执行判决的能力却故意拒不执行，且情节严重的，将可能被依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。这一法律后果能对卖方形成有效威慑，促使其主动履行法院判决。

1.若租赁合同明确约定保证金退还条件，按约定执行。如租赁期满无违约则全额退还，满足条件时房东需退还。 2.合同未明确约定时，租客无违约且未损坏房屋设施，租赁关系终止房东应退还。若租客违约，房东可扣相应费用，剩余退还；损失超保证金，可要求赔偿。 3.房东无故拒退保证金，租客可协商、调解或诉讼维权。

1.租赁合同解除违约金数额要根据实际情况来定。若合同有明确约定，就按约定金额或计算方法支付。不过，若约定违约金比实际损失高太多或低太多，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失。赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失。

这可能算侵权。邻居安装光伏超过你家屋顶，侵犯了你的空间权益。你可先和邻居友好沟通，说明其行为影响了你的权益，要求对方整改。若沟通无果，可找个中立第三方调解。还是解决不了，就只能通过诉讼途径，主张对方停止侵权行为、恢复原状，若造成损失还可要求赔偿。

合同到期未续签但承租人继续使用租赁物并支付房租，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。在不定期租赁关系中，双方均有权随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。 1.若作为承租人不想继续租赁，应提前合理时间告知出租人。合理期限通常需结合租赁物性质、当地交易习惯等因素确定，提前通知可避免因突然解除合同给双方造成损失，也符合法律规定的义务。 2.若希望继续稳定租赁，建议主动与出租人协商补签书面租赁合同。补签时需明确租赁期限、租金金额及支付方式、租赁物的维修责任、违约责任等关键条款，通过书面形式固定双方权利义务，保障租赁关系的稳定性，减少后续可能产生的纠纷。

还贷中的房子退房违约金数额并非固定，需结合购房合同约定、法律规定及银行贷款合同情况综合确定。 1.依据购房合同约定执行。若合同中已明确退房违约金的计算标准，比如购房款的一定比例，应按合同条款处理，这是最优先的依据。 2.合同未约定时按法定损失赔偿。违约方需赔偿守约方因退房产生的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但总额不得超过违约方订立合同时可预见的损失范围。 3.注意银行贷款合同的违约责任。退房可能导致违反与银行的贷款合同，需承担相应责任，比如提前还款的违约金或利息损失，具体需参照贷款合同内容。 4.争议解决方式。若对违约金数额有异议，可先与开发商协商；协商无法达成一致时，可通过诉讼途径解决，需准备好购房合同、贷款合同及相关付款凭证等证据。

（一）案外人若认为对拍卖房屋有足以排除执行的权益，像所有权、租赁权等，要在执行程序终结前提出执行异议，争取法院审查。 （二）若只是对拍卖程序瑕疵提出异议，应在拍卖程序进行中提出。 （三）提出执行异议时，要严格按照法定程序和条件进行，配合法院审查。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。