租的房子掉东西砸到人谁的责任

租的房子掉东西砸人，责任认定如下：
1.若因房屋缺陷、设施老化，房东没及时维修致物品掉落伤人，房东担责，因其要保障房屋安全。
2.若因租客使用不当、管理物品不善，租客担责。
3.若因第三人过错，如装修工失误，第三人担责。
4.难以确定责任主体时，除非证明无过错，房东和租客可能共同补偿。

结论：
租的房子掉东西砸到人，责任认定根据不同情况而定，可能由房东、租客、第三人承担，难以确定时可能由房东和租客共同承担补偿责任。
法律解析：
根据民法典规定，房东有保障房屋适租和安全的义务。若因房屋本身固有缺陷、设施老化等房东未履行维修义务导致物品掉落伤人，房东要承担赔偿责任。若因租客使用不当、未合理管理物品等自身过错致使物品掉落砸人，租客需担责。若掉落物是第三人过错造成，如装修工操作失误，第三人承担责任。当难以确定责任主体时，除非能证明自己无过错，房东和租客可能共同承担补偿责任。若遇到租的房子掉东西砸人这类责任认定难题，建议向专业法律人士咨询，以明确具体责任和维护自身权益。

租的房子掉东西砸到人，责任认定需依具体情况判断。若因房屋自身缺陷、设施老化且房东未履行维修义务，导致物品掉落伤人，房东应担责，因其负有保障房屋适租与安全的义务。若因租客使用不当、管理物品不善致物品掉落砸人，租客需担责。若掉落物是第三人过错造成，如装修工操作失误，由第三人担责。若难以确定责任主体，除非能证明自己无过错，房东和租客可能共同承担补偿责任。

解决措施和建议如下：
1.房东应定期检查和维护房屋设施，及时处理安全隐患。
2.租客要合理使用房屋及物品，妥善管理自身财物。
3.发生掉落砸人事件后，各方应积极配合调查，确定责任主体。
4.若责任难以明确，可通过协商或法律途径解决。

法律分析：
（1）当房屋存在固有缺陷、设施老化等问题，且房东未履行维修义务，进而导致物品掉落伤人时，房东要承担赔偿责任。这是因为房东有保障房屋适租和安全的义务。
（2）若物品掉落是由于租客使用不当、未合理管理物品等自身过错造成的，那么租客需承担赔偿责任。
（3）要是掉落物是第三人过错导致，像装修工操作失误，就由第三人承担责任。
（4）在难以确定责任主体的情况下，除非能证明自己无过错，否则房东和租客可能需共同承担补偿责任。

提醒：
租客和房东都要及时检查房屋设施，发现问题及时处理。若发生物品掉落伤人情况，不同案情责任认定不同，建议咨询进一步分析。

（一）租客应保留好与房东的沟通记录，若发现房屋存在可能导致物品掉落的隐患，及时告知房东维修，若房东未处理，聊天记录可作为其未履行义务的证据。
（二）租客要规范自身使用行为，合理管理屋内物品，避免因自身过错导致物品掉落伤人。
（三）若有第三人参与房屋相关作业，如装修等，要明确其责任，出现问题及时固定证据。
（四）若难以确定责任主体，房东和租客应积极收集证据证明自己无过错。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。