租房所交保证金究竟要不要退还

1.若租赁合同明确约定保证金退还条件，按约定执行。如租赁期满无违约则全额退还，满足条件时房东需退还。

2.合同未明确约定时，租客无违约且未损坏房屋设施，租赁关系终止房东应退还。若租客违约，房东可扣相应费用，剩余退还；损失超保证金，可要求赔偿。

3.房东无故拒退保证金，租客可协商、调解或诉讼维权。

结论：
租房保证金退还需依具体情况而定，有约定按约定，无约定且租客无违约未损坏房屋设施时应退还，租客违约房东可扣钱，房东无理拒退租客可维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若租赁合同对保证金退还明确约定，双方就应按约定履行。当合同未明确约定时，在租赁期间租客无违约且未损坏房屋及设施，租赁关系结束房东退还保证金是合理合法的。若租客违约，房东有权扣除相应费用。若房东无合理理由拒绝退还保证金，租客可通过协商、调解或诉讼等途径维护权益。若您在租房保证金退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租房保证金退还需依具体情况而定。若合同有明确约定，应按约定执行，如约定租赁期满无违约全额退还，满足条件时房东应退还。
2.合同未明确约定时，租客无违约且未损坏房屋设施，租赁关系终止房东应退还保证金。若租客违约，如提前退租、欠租、损坏物品等，房东可扣除相应费用后退还剩余部分，损失超保证金可要求租客赔偿。
3.若房东无合理理由拒绝退还，租客可通过协商、调解或诉讼维护权益。建议租客在租房时，仔细阅读合同条款，明确保证金退还条件。租赁期间注意保留相关费用缴纳凭证和房屋状况证据，出现问题及时与房东沟通，协商不成尽快采取合法途径解决。

法律分析：
（1）租房保证金退还遵循约定优先原则。若租赁合同对保证金退还作出明确规定，双方需严格按约定执行。例如约定租赁期满无违约则全额退还，满足条件时房东必须退还。
（2）合同未明确约定时，以租客是否违约及房屋设施状况判断。租赁期间租客无违约且未损坏房屋及设施，租赁关系结束房东应退还保证金。
（3）租客违约时，房东可按实际损失扣除相应费用后退还剩余保证金。若损失超保证金，房东可要求租客额外赔偿。
（4）房东无合理理由拒绝退还保证金，租客可通过协商、调解或诉讼维权。

提醒：
租客签订合同时应明确保证金退还条款，出现纠纷及时保留证据，情况复杂建议咨询专业人士分析。

（一）明确合同约定。在签订租赁合同时，仔细查看关于保证金退还的条款，若有约定则按约定行事，避免后续纠纷。
（二）无约定时规范行为。若合同未明确，租客在租赁期间要遵守约定，不提前退租、按时交租，爱护房屋及设施，避免因自身违约行为导致保证金被扣除。
（三）合法维权。若房东无合理理由拒绝退还保证金，租客先尝试与房东协商；协商不成可找相关部门调解；调解无果可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同有约定的应按约定履行，保障双方权益。