撤销房屋买卖合同理由是什么

（一）若因重大误解想撤销房屋买卖合同，要收集能证明对房屋面积、质量等关键信息存在错误认识的证据，比如购房时的宣传资料与实际不符的证明等。
（二）遇到显失公平情况，需提供合同订立时双方权利义务严重失衡的证据，像市场价格与合同价格差距巨大的证明。
（三）若遭遇欺诈，要收集对方故意告知虚假情况或隐瞒重要事实的证据，如聊天记录、虚假承诺的书面文件等。
（四）面临胁迫时，及时保留胁迫的相关证据，例如威胁的短信、录音等。
（五）对于乘人之危，要证明对方利用自己的危难处境迫使接受不利条件，比如医院的诊断证明、财务困难的证明等。然后向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，由其审查判定。

法律依据：
《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

撤销房屋买卖合同的常见理由：
1.重大误解，即对房屋关键信息认识有误，像面积、质量等。
2.显失公平，订立合同时一方获利多、另一方受损重，违背公平原则。
3.欺诈，故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，诱使对方签约。
4.胁迫，以损害对方及其亲友权益要挟对方签约。
5.乘人之危，利用对方不利处境，迫使其接受不利条件签约。
撤销合同要通过诉讼或仲裁，由相关机构审查，撤销后合同自始无效。

结论：房屋买卖合同可因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等理由撤销，需通过诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构审查判定，撤销后合同自始无效。
法律解析：
依据民法典，重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危这些情形下订立的房屋买卖合同，当事人权益受到严重影响。重大误解使当事人基于错误认识签订合同；显失公平破坏了合同的公平性；欺诈、胁迫和乘人之危违背了当事人的真实意愿。当出现这些情况时，当事人可通过诉讼或仲裁来维护自身权益。法院或仲裁机构会依据法律规定，审查是否符合撤销条件。若判定可撤销，合同将自始无效，双方需恢复到合同订立前的状态。如果您在房屋买卖合同中遇到类似问题，不确定是否符合撤销条件，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

撤销房屋买卖合同的常见理由包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。重大误解指对房屋关键信息有错误认识；显失公平是合同订立违反公平原则，一方获利多另一方受损严重；欺诈是故意告知虚假或隐瞒重要事实诱使签约；胁迫是以损害对方及其亲友权益要挟签约；乘人之危是利用对方不利处境迫使其接受不利条件签约。

若想撤销合同，要通过诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构审查是否符合撤销条件。合同一旦被撤销，自始无效。

建议在签订房屋买卖合同时仔细审查各项条款，全面了解房屋信息。遭遇上述可撤销情形时，及时收集相关证据，尽快启动诉讼或仲裁程序，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）重大误解是指对房屋关键信息有错误认识，这使得当事人在违背真实意愿的情况下签订合同。比如对房屋面积、质量等认识偏差，会影响当事人对合同价值的判断。
（2）显失公平意味着合同在订立时就严重偏离公平原则，一方获取过多利益，另一方遭受重大损失，破坏了合同的等价有偿基础。
（3）欺诈是一方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，诱使对方签订合同，这种行为违背了诚实信用原则。
（4）胁迫是以损害对方及其亲友权益相要挟，迫使对方签订合同，使对方签订合同时并非出于自愿。
（5）乘人之危是利用对方的不利处境，迫使对方接受不合理条件，损害了对方的合法权益。若要撤销合同，需通过法定的诉讼或仲裁方式，由专业机构审查是否符合撤销条件，撤销后合同自始无效。

提醒：
在遇到上述情况想撤销房屋买卖合同，要及时收集相关证据。不同案情适用法律有差异，建议咨询以进一步分析。