要视情况而定。
如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,定金不能退还。
如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。
如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。
【提示】
问:什么是预约合同?
答:当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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