购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗

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您好，关于购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗？这个问题，我的解答如下,
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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一、怎么签二手房定金合同二手房定金合同，与其他房屋买卖合同一样需要正式的必须得条款才能生效，在这里不再赘述。下文主要是针对二手房本身的特定，看看签二手房定金合同有什么留意的。二手房定金合同签订注意事项： 1、定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。 2、定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。 3、定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。 4、应当书面说明交易房屋的全部状况。笔者曾经接待过一个吃了亏的买房人，他看中的房子还没办下房本，经多方打听开发商的确正在办理之中，中介和房主都说再有15天房本绝对能下来。于是他就交了5万定金，定金合同里说在15天后双方签订买卖合同，买方不买无权返还定金，卖方不卖双倍返还定金。15天后房本没办下来，由于没房本的房屋国家不允许买卖，买方因此不同意签合同交首付款，认为卖方违约应当双倍返还定金，而卖方一分不给，就打起了官司。令买方怎么也想不通的是，一审、二审都判他输了。认为是买方违约，因为合同里并没有要求卖方15天办下房本，否则承担违约责任。因此，定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况（包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等）、交易价格（是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等）均应当注明。 5、最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。 二、怎么确保二手房定金合同有效购房者对所购房屋满意后，一般都会被中介公司要求缴纳一定的定金，以便留住房源，而定金合同是否能够有效成立，也是十分需要注意的。 1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，购房者与房主之间的定金合同便能确保有效成立，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可要求双倍返还定金。

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1、条件：年满16周岁，在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地人员。
2、申领方式：
（1）暂住在本市居（农）户内的人员，由户主带领或由本人持户主的《居民户口簿》或《居民身份证》（复印件即可），证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户主应注明办证人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申领《暂住证》；
（2）暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申领《暂住证》；
（3）暂住在出租房内的人员，由房主带领或由本人持户主（出租、借房主）户口本或身份证（复印件即可），证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房（户）主应注明办证人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申领《暂住证》；
（4）暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位人员，由店方向所属派出所申领《暂住证》。
3、申请材料：
（1）居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明；
（2）暂住在本市居（农）户内或出租房内的，应提交房（户）主的户口簿或身份证（复印件即可），证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房（户）主应注明办证人实际居住的详细地址；
（3）本人近期1寸正面免冠黑白照片3张。
4、注意事项：
（1）如果提交的申请材料不完整或有错误，受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。
（2）复印件加盖公章、提交的材料使用A4纸。
以上就是购房合同能办暂住证吗，购房合同如何办暂住证的相关内容，毕竟暂住证是一个外来人员的居住证明，需要去外地长时间居住的还是尽早办理暂住证更好。