借名购房合同不是我国相关法律中规定的具体合同。对于借名
购房合同效力的判断，应遵循相关法律的一般规定。依据我国相关法律的规定，
合同无效的原因有以下几种：
(1)买卖双方或有一方不具有相应的
民事行为能力;
(2)买卖双方或有一方的意思表示不真实;
(3)合同的内容违反法律和行政
法规;
(4)合同违反国家利益和社会
公共利益。
具体到
借名买房合同中来，如果借名
买房合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者实际
出资人不具有法律或行政法规规定的
购房标准，则借名
购房合同无效。比如，不满足购买
经济适用房条件的购房者，借用有资格购买经济适用房的人的名义购房，属于以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。实际出资人不能取得
房屋所有权，房屋所有权由名义购房者取得。当然，如果借名购房合同不
违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的。比如实际出资人虽然不具有贷款资格，但购
买房屋后通过自己的努力偿还了贷款，在这种情况下就可以认定为借名购房合同有效。
《
民法典》第一百四十八条，一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第一百五十条，一方或者第三人以
胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
